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CI-2277

GEX - VILLA D'ARCHITECTE DE PLEIN PIED 11 PIECES DE 252 M² + SOUS SOL ET GARAGE - TERRAIN DE 2542 M²

850'000€ HAI*

Annonce immobilière GEX Pays de Gex

Située en plein coeur de Gex, à 20 minutes de Genève et de son aéroport, à proximité immédiate des bus, commerces et école, cette villa spacieuce, construite en 1971 vous râvira par ses volumes et sa qualité de construction. Composée d'un espace de vie et d'un appartement indépendant qui vous offre la possibilité d'une belle rentabilité locative et peut éventuellement servir de local professionnel. Implantée au centre ville mais au calme, cette maison de plein pied se compose d'un vaste hall d'entrée, séjour d'environ 35 m², salle à manger de 16 m², cuisine indépendante de 16 m², 5 chambres, 2 salles de bains et wc. Concernant l'appartement indépendant, il se compose d'un hall, séjour, cuisine, 2 chambres, wc et douche. En annexe : Sous sol de 70 m² comprenant atelier, cave, chaufferie et espace rangement. Garage communicant de 28 m². Le tout édifié sur une parcelle de 2542 m² clos et arboré. 

Agence immobilière GEX Pays de Gex

Détails du bien
  • Maisons
  • 1970
  • 252 m2
  • 10
  • 2542 m2
  • gaz de ville
  • D - kWh
  • 1
  • Non
  • NON € / trimestre
  • 2072 €
  • Sud
  • Oui
  • Oui
  • Oui
  • 35m²
  • Oui
  • Oui
  • Oui
  • Oui
  • Oui
  • Non
  • Oui
  • Non
  • Collectif
  • Non

En savoir plus sur GEX

Gex est une commune française, sous-préfecture du département de l'ain (01 170), située au nord-est de celui-ci, elle est la capitale de la région naturelle et historique du pays de Gex.

Les habitants de Gex sont appelés les Gexois et ont une moyenne d'âge de 36ans, tandis que ceux du pays de gex sont dénommés les Gessiens.

La Ligne F des TPG relie Gex à Genève via Ferney-Voltaire. Les arrêts situé sur la commune sont : Gex-ZAC (aiglette), Gex-Georges-Charpak (collège), Gex-poste, Gex-Vertes-campagnes et Tougin-hôpital. La fréquence est d'un bus toutes les 20 minutes aux heures de pointe, et d'un bus toutes les 40 minutes aux heures creuses. Les horaires peuvent être consultés sur le site des TPG.

Côté immobilier, les habitations de la commune sont réparties en 31 % de maisons et 69 % d'appartements. La part de logements sociaux est ici de 18 %

L'aéroport de Genève Cointrin se trouve à 15km de Gex 01170.

L'habitat gexois est constitué d'un tiers de maisons individuelles et de deux tiers d'appartements, 90% de résidences principales.

La ville de gex possède de nombreuses infracstrutures sportives : une halle de sport, une psicine chauffée ouverte toute l'année, terrains de tennis, terrains de football, terrains de rugby,....

La pratique du ski est facilitée par la proximité immédiate, au nord de gex, de la station de Mijoux-La faucille appartenant au domaineskiable des Monts Jura.

  • Habitants : 10 893 hab.
  • Superficie : 32 km²
  • Transport TPG : oui ligne F
  • Code postal : 01 170

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